서울 아파트 매매가 0.06% 상승…9주 연속 오름세 - 세상을 보는 눈, 글로벌 미디어 - 세계일보 -
  • 수도권 주간 아파트 변동률, 자료=부동산114

    부동산114는 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격이 전주대비 0.06% 상승했다고 17일 밝혔다. 재건축아파트가 0.16%의 변동률로 전주(0.11%)대비 상승폭이 커진 반면 일반아파트는 0.05%의 변동률로 전주와 동일했다.

    신도시는 변동률 0.00%로 보합세를 보였고 경기·인천은 0.01% 소폭 상승했다.

    서울 아파트 매매가격은 △중구(0.20%) △종로(0.19%) △서대문(0.11%) △송파(0.11%) △강남(0.10%) △마포(0.09%) △서초(0.09%) △강동(0.08%) 순으로 상승했다.

    중구는 시세보다 가격이 높은 매물이 거래되며 매매가격이 뛰었다. 황학동 롯데캐슬베네치아가 500만~1000만원, 신당동 남산타운이 500만원 상승했다. 종로구는 강북권 최고가격을 기록한 경희궁자이 입주 이후 인근 아파트 가격이 뛰는 분위기가 형성되며 내수동 경희궁의아침 대형면적이 2500~5000만원 올랐다. 송파구는 문정동 올림픽 훼밀리타운이 350만~2500만원, 가락동 가락금호가 2000만~2500만원 상승했다.

    반면 양천(-0.03%), 노원(-0.02%) 등은 하락한 것으로 나타났다.

    노원구는 월계동 청솔아파트가 250만~750만원, 양천구는 목동신시가지 1단지와 목동신시가지 13단지가 1000만원 하락했다.

    서울 아파트 전세가격은 전주대비 0.03% 올랐다.

    지역별로는 △서대문(0.23%) △성동(0.19%) △중구(0.19%) △종로(0.14%) △도봉(0.13%) 동작(0.13%) 광진(0.12%) 순으로 전세가격이 상승했다.

    서대문구는 종로와 근접한 지역을 중심으로 전세물량이 부족해 홍제동 일대를 중심으로 가격이 뛰며 홍제동 혼제현대아파트가 1000만~2500만원, 청구 2·3차가 500만~2000만원, 성원아파트가 500만~2000만원 올랐다. 성동구는 행당동 행당한진타운이 1000만~1500만원, 금호동 1가 금호삼성래미안이 1000만~2500만원, 옥수동 옥수삼성이 1000만원 상승한 것으로 나타났다.

    반면 △강동(-0.58%) △양천(-0.16%) △강북(-0.04%) 등은 전세가격이 하락했다.

    강동구는 고덕래미안힐스테이트(3658가구)와 경기도 하남시 미사강변센트럴자이(1222가구) 입주 여파로 1000세대 이상 대단지 아파트의 전세가격 하락폭이 컸다. 고덕동 고덕 IPARK가 500만~5000만원, 암사동 롯데캐슬퍼스트가 500만~6500만원, 강일동 강일리버파크 3단지가 500만~2500만원 하락했다. 또 양천구는 매매가격이 조정되며 전세가격도 하락해 목동신시가지 1단지가 2500만원, 신정동 신트리 1단지가 500만~1500만원 떨어졌다.

    부동산114 관계자는 "미국 기준금리가 16일 0.25%포인트 인상됐고 올해 2~3차례 추가 인상까지 예고해 국내 부동산시장의 대출금리가 줄줄이 오를 가능성이 높은 상황"이라며 "또 5월 9일 대통령 선거를 앞두고 정치권도 주택시장의 규제강화 가능성을 높이고 있어 수요자와 건설사는 일단 '지켜보자' 분위기가 우세하다"고 말했다.

    그는 "이번 주 매매가격 흐름처럼 사업추진을 서두르거나 개별 호재가 있는 재건축 단지 외에는 당분간 뚜렷한 방향성을 찾기 어려울 전망"이라며 "3~5월 봄 이사철에는 현재 분위기처럼 소폭이지만 전세가격이 상승흐름을 지속할 가능성이 높다"고 덧붙였다.

    이상현 기자 ishsy@segye.com

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