신혼부부 특화 '동탄 호수공원 아이파크' 뉴스테이 - 세상을 보는 눈, 글로벌 미디어 - 세계일보 -
최장 8년까지 거주 가능, 보증금·임대료 상승률 연 3%이내로 적용
  • 동탄 호수공원 아이파크 모형도, 사진=이상현 기자

    기업형 임대주택사업인 뉴스테이 사업이 소비자들에게 긍정적인 평가를 받으며 연착륙에 성공하는 분위기다. 최근 대형건설사에 이어 중소형 건설사까지 뉴스테이사업에 연이어 뛰어들고 있는 가운데 현대산업개발도 첫 뉴스테이 단지인 '동탄 호수공원 아이파크'를 화성시 동탄2신도시에 선보였다.

    ◇ 신혼부부 대상 다양한 서비스 제공

    동탄 호수공원 아이파크 견본주택 내부, 사진=이상현 기자

    17일 경기도 화성시 동탄면 방교리에서 개관한 '동탄 호수공원 아이파크' 견본주택은 개관 전부터 많은 인파가 몰렸다.

    동탄 호수공원 아이파크는 기업형 임대주택인 뉴스테이 단지로 최장 8년까지 거주가 가능하고 임대료 상승률도 연 3%이내로 제한된다.

    단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 74㎡, 84㎡ 각각 두 타입으로 구성됐다. 전용면적별로는 △74㎡A 318가구 △74㎡B 162가구 △84㎡A 146가구 △84㎡B 148가구로 구성됐다.

    해당 단지의 가장 큰 특징은 신혼부부 특화 단지로 조성됐다는 점이다. 단지에서는 신혼부부를 대상으로 다양한 서비스가 제공될 예정이다. 신혼부부 특별공급은 기본이 100세대, 4년 장기임차가 132세대로 총 232세대가 신혼부부 대상으로 공급될 예정이다.

    현대산업개발에 따르면 동탄 호수공원 아이파크에서는 △임산부 및 산모 요가 프로그램 △재테크 세미나 및 법률상담 △청소대행서비스 △셰어링 서비스(자동차, 자전거, 전동공구, 쇼핑카드) △정수기 렌탈 △단지 내 어린이집 △맘스허브(카페) 등이 편의시설로 제공된다.

    해당 서비스는 신혼부부에게도 좋은 반응을 보였다.

    경기도에서 왔다는 40대 박모씨(여)는 "신혼부부 특화 단지라서 그런지 유용한 서비스들이 많은 것 같다"며 "월 임대료도 그리 비싸다고 느끼진 않는다"고 긍정적인 반응을 보였다.

    ◇ 보증금 및 임대료 선택 가능…상승률은 3% 이내

    84B타입 무상옵션 항목, 사진=이상현 기자

    뉴스테이단지는 임대료 상승 제한이 연 5% 이내로 제한되는 단지다. 동탄 호수공원 아이파크는 이 기준보다 더 낮은 연 3% 이내로 제한될 예정이다.

    동탄 호수공원 아이파크 분양대행을 담당하는 최영만 ㈜D&C민은 본부장은 "아무래도 수요자들이 가격적인 면에서 가장 민감하다고 생각하기 때문에 임대료는 연 3%이내로 책정했다"고 설명했다.

    임대료 상승률 3%는 보증금과 월 임대료 모두 공통적으로 적용되는 항목이다. 또 소비자의 자금 여건에 따라 4가지 옵션으로 보증금 및 임대료 선택이 가능하다.

    74A,B 타입의 경우 보증금 7300만~1억 8500만원, 월 임대료 59만 4000원~26만 5000원 사이에서 4가지 옵션을 선택할 수 있다.

    B 타입은 보증금 8800만~2억원에서, 월 임대료는 62만 6000원~29만 7000원까지 책정됐다.

    신혼부부 4년 장기임차나 일반 8년 장기임차에 당첨될 경우에는 74타입이 보증금 2억 1000만원에 월 임대료 20만~24만원, 84타입은 보증금 2억 2600만원에 월 임대료 23만~27만원에 공급받을 수 있다.

    특별공급 신혼부부 4년 장기임차의 경우는 추가 혜택이 주어진다.

    해당 모집분야에 당첨된 겅우 1년차와 2년차의 각 3개월(총 6개월)의 임대료가 면제된다. 월 임대료도 2년 계약시보다 84평형 기준으로 6만원 가량 저렴하다.

    84B 타입은 처음 입주시 알파룸과 침실을 분리·통합해 쓸 수 있는 선택형 옵션도 추가됐다. 해당 옵션은 무상으로 제공된다.

    최 본부장은 "동탄 호수공원 아이파크는 동탄 2신도시 내에서 뉴스테이 단지로 입지가 좋은 단지"라며 "내부 인바운드 콜도 평소보다 훨씬 많이 걸려와 소비자들의 반응이 좋다"고 말했다.

    이상현 기자 ishsy@segye.com

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